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Das Objekt
Projektgrundstück | 1.144 m² | MI | GRZ 0,4 | GFZ 1,0 | 3 Vollgeschosse
Dieses ca. 1.144 m² große Grundstück bietet Projektentwicklern und Investoren eine interessante Gelegenheit in attraktiver Lage der Hansestadt Buxtehude.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Doppelhaus bebaut. Eine Wohneinheit ist vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen, während die zweite Wohneinheit kurzfristig verfügbar ist.
Besonders interessant sind die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Das Grundstück liegt innerhalb des Bebauungsplans und ist als Mischgebiet (MI) ausgewiesen. Nach den derzeit vorliegenden Festsetzungen sind unter anderem eine offene Bauweise, eine GRZ von 0,4, eine GFZ von 1,0 sowie bis zu drei Vollgeschosse zulässig.
Die unmittelbare Umgebung ist bereits durch moderne Mehrfamilienhäuser geprägt und unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieses Grundstücks. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sowie eine mögliche Nachverdichtung sind vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
Ob als Wohnprojekt, Mehrfamilienhaus oder gemischt genutzte Immobilie – dieses Grundstück eröffnet interessante Perspektiven für eine zukunftsorientierte Projektentwicklung.
Objektdaten
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Objektnummer
5717861
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Objektart
Grundstück
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Ort
Buxtehude
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2015
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Verfügbar ab
sofort
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.144 m²
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Wohnfläche
ca. 185 m²
Preise
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Kaufpreis
719.000 €
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Heizkosten
120 €
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Außenprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
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Provisionshinweis
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Erschlossenes Grundstück ca. 1.144 m²
Mischgebiet (MI)
Offene Bauweise
GRZ 0,4
GFZ 1,0
Bis zu drei Vollgeschosse zulässig
Grundstück mit Bestandsbebauung (Doppelhaus)
Eine Wohneinheit vermietet
Eine Wohneinheit frei
Laufende Mieteinnahmen
Gute Infrastruktur
Entwicklungspotenzial für Wohnbebauung
Baurechtliche Möglichkeiten durch Erwerber zu prüfen
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie auf den derzeit vorliegenden Auskünften der zuständigen Behörden. Die verbindliche Prüfung der konkreten Bebaubarkeit sowie eines geplanten Bauvorhabens obliegt ausschließlich dem Erwerber.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, insbesondere den Bebauungsplan sowie ergänzende Objektinformationen, zur Verfügung und stehen für ein persönliches Gespräch oder eine gemeinsame Besichtigung des Grundstücks jederzeit zur Verfügung.
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Sebastian Feindt
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