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Das Objekt
Hier findet Familienleben Platz: Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 verbindet ein helles Wohngefühl, eine flexible Raumaufteilung und einen großzügigen Garten. Nach dem vollständigen Dachgeschossausbau im Jahr 2021 stehen ca. 135 m² Wohnfläche, vier Zimmer und zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für den gemeinsamen Alltag.
Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie der separate Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.
Im neu ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer und ein modernes Vollbad mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der darüberliegende Spitzboden.
Das ca. 622 m² große Grundstück überzeugt mit einer rund 32 m² großen Terrasse, einem weitläufigen Garten, einem Carport und einem weiteren Stellplatz. Ein gepflegtes Zuhause zum Einziehen, Ankommen und Wohlfühlen.
Objektdaten
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Objektnummer
105
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wittenborn
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Baujahr
2015
-
Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2021
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 622 m²
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Wohnfläche
ca. 135 m²
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Terrassenfläche
ca. 32 m²
Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Außenprovision
3,57%
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
42.02 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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225
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Endenergieverbrauch
42.02 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
* Baujahr 2015
* ca. 135 m² Wohnfläche und vier Zimmer
* Dachgeschoss 2021 vollständig neu ausgebaut
* massive Porenbetonbauweise
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Gaszentralheizung mit Solarthermie
* Energieeffizienzklasse A gemäß Verbrauchsausweis
* dreifach verglaste Kunststofffenster
* offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* hochwertige Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten
* Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche
* Vollbad im Dachgeschoss mit Badewanne
* Bodenbeläge in moderner Holzoptik und zeitlose Fliesen
* zahlreiche Deckenspots im Dachgeschoss
* separater Hauswirtschafts- und Haustechnikraum
* Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
* ca. 32 m² große Terrasse
* weitläufiger, überwiegend ebener Garten
* Gartenhaus beziehungsweise zusätzliche Abstellmöglichkeit
* Carport und weiterer Stellplatz
Sonstige Informationen
Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Sebastian Feindt
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