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Das Objekt
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in Jork bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung, einen eigenen Garten, eine Garage sowie zusätzliche Flächen im Keller und im ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Eine separate Küche sowie ein Gäste WC ergänzen diese Ebene.
In den oberen Wohnbereichen stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich bietet ein Balkon weiteren Freiraum.
Ein besonderes Extra ist der ausgebaute und beheizte Spitzboden. Dieser ist wohnlich nutzbar, gehört jedoch nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Spielzimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort.
Auch der vollständig unterkellerte Bereich schafft mit rund 55 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby und Stauraum. Eine Garage sowie ein Gartenhaus ergänzen das Platzangebot.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs und modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Badezimmer, Innenausstattung und perspektivisch auch die Heiztechnik bieten Potenzial für eine zeitgemäße Erneuerung. Genau darin liegt gleichzeitig die Chance, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie ist bereits vollständig frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Wenn Sie ein Haus für Ihre Familie suchen, bei dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können und gleichzeitig Wert auf Garten, zusätzliche Nutzflächen und eine ruhige Wohnlage legen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Objektdaten
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Objektnummer
5780513
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Jork-Borstel
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Baujahr
1980
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 264 m²
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Wohnfläche
ca. 114 m²
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Nutzfläche
ca. 55 m²
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Terrassenfläche
ca. 7 m²
Preise
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Kaufpreis
319.000 €
-
Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
205,86kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
205,86kWh / (m²*a)
Ausstattung
• ca. 114 m² Wohnfläche
• drei gut nutzbare Schlaf beziehungsweise Kinderzimmer
• großzügiger Wohn und Essbereich mit großen Fensterflächen
• separate Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
• Gäste WC mit Tageslicht
• Balkon im Obergeschoss
• Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
• eingewachsener Garten mit angenehmer Privatsphäre
• ausgebauter und beheizter Spitzboden als zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche
• ca. 55 m² zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss
• vollständig unterkellert
• eigene Garage
• Gartenhaus
• Ölheizung aus dem Jahr 1999
• renovierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand
• sofort bezugsfrei
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer beziehungsweise Dritter. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei als KI generiert gekennzeichneten Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen möglicher Gestaltungen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 5780513 erhalten!
Sebastian Feindt
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